不動産仲介会社がYouTubeを活用して集客する際のポイント‍

不動産仲介会社がYouTubeを活用して集客する際のポイント

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皆様もご存じのとおり集客のためのツールは紙、電話、DM、リアルセミナー、オンラインセミナー、

ウェブ、メール、ブログ、動画など様々のものが存在しています。

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これらのなかで最近特に注目を集めているのがYouTubeを中心とした動画を使った

情報発信、プロモーションです。

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実はこの記事の筆者も最近YouTubeを視聴する時間が明らかに増えてきています。

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そこで本日は不動産仲介会社がYouTubeを活用して集客する際に重要な5つのポイントに

ついてまとめてみました。

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1　物件動画を作成し、YouTubeにアップロードする

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当然のことですが、動画をアップしないと始まりません。

不動産仲介会社がYouTubeを活用する最大のメリットは、なんといっても物件動画を掲載することができることです。

当たり前といえば当たり前の話なのですが、物件動画は、物件の内部や外部をより詳細に紹介することができ、

潜在的な顧客に物件を視覚的に体験してもらうことができます。

仮にある物件の動画を視聴したあとで問いあわせがあったとするとそのお客様は物件を既に

内見したような感覚になっているはずです。

不動産会社にとってこれは非常に大きなメリットです。

動画と現実とのギャップがなければより安心感が増し成約に結びつく

可能性が高くなるはずです。

また、YouTubeには無料でアップロードできるため、コスト削減にもつながります。

YouTubeに慣れていない会社でもやり方を解説したわかりやすい動画が多く

アップされていますのでまずそれらを視聴してみてください。

尚、筆者の考えでは動画では、物件のよいところ、あまりよくないところを

正直に包み隠さず示すほうがよいと考えています。

後からネガティブな情報を受け取るとお客様からの信頼が

なくなります。

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2 SEOに配慮したタイトルやキーワードを使用する

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YouTubeも検索エンジンの一種であるため、SEO対策を行うことが重要です。

動画のタイトルや説明文に、物件の詳細情報や特徴、周辺環境などのキーワードを適切に盛り込むことで、

検索結果で上位に表示されやすくなります。

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3 オリジナルのコンテンツを作成する

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競合他社と差別化するために、オリジナルのコンテンツを作成することも重要です。

物件に関する動画だけではなく、例えば、物件探しに関する役立つ情報や、不動産の専門知識を解説した動画などを作成し、

視聴者の興味を引き付けることができます。

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4 SNSと連携する

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YouTubeで公開した動画を、SNSと連携して配信することで、より多くの人にアピールすることができます。

例えば、TwitterやFacebook、InstagramなどのSNSに、動画のURLを投稿したり、

動画を埋め込んだブログ記事を作成したりすることができます。

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5 視聴者からのフィードバックを活用する

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不動産仲介会社がYouTubeを活用する目的は、顧客を獲得することです。

そのため、視聴者からのフィードバックをしっかりと受け止め、改善点を取り入れることが重要です。

視聴者からのコメントや評価を確認し、不動産仲介会社のサービス向上につなげていくことができます。

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ブログとYouTubeの違い

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最後にブログなどテキストを使った情報発信とYouTubeなど動画を使った情報発信との違いについて

述べてみたいと思います。

双方にメリット、デメリットがあります。

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まず、YouTubeは動画メディアであるため、物件の内部や外部を詳しく紹介することができる点が大きな特徴です。

一方、ブログ記事はテキストメディアであり、写真や図表を交えた文章で物件を紹介することができますが、

ただし、実際の物件のイメージを伝えることは難しいです。

また、YouTubeは動画再生による「体験」を提供することができます。

視聴者は物件動画を見ることで、実際に物件を訪れたような気分になり、よりリアルな情報を得ることができます。

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一方、ブログ記事ではテキストや写真で情報を伝えることが主であり、

体験を提供することはできません。

さらに、YouTubeはSNSと連携しやすいというメリットもあります。

YouTubeの動画URLをSNSでシェアすることで、

視聴者の拡散やコメントなどのリアクションを受け取ることができます。

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一方、ブログ記事の場合、シェアやコメントなどのリアクションを得るためには、

SNSなどで紹介する必要があります。

以上のように、YouTubeを活用することで、物件の内部や外部を詳しく紹介し、

実際の物件のイメージを伝え、体験を提供することができます。

SNSと連携しやすいため、

広範な視聴者にアピールすることができます。

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一方、ブログ記事はテキストや写真で情報を伝えることが主であり、

実際の体験を提供することが難しいです。

ただし、SEO対策による集客効果は大きく、

文字情報を重視する場合には有効な方法となります。

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よく言われることですがどちらか一方だけやっていればよい

ということはなくそれぞれの強み活かした情報発信を

行うことが重要です。

ただし、この記事を書いている時点では明らかに動画の

ほうが世の中のトレンドに合致しています。

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当社のお客様の中にもほとんどの集客を動画で

行っている会社もあります。

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当社が提供するPropertyEasyは動画との連携も

非常に簡単にできます。

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よろしければ覗いてみてください。