2023年3月度　東日本不動産流通機構が首都圏の市場動向を発表

首都圏中古マンション前年比で

成約㎡単価は 35 ヶ月連続で上昇、

在庫㎡単価は 62 ヶ月連続で上昇

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2023年3月度の東日本不動産流通機構の報告によると、

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首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）および

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札幌市・仙台市の不動産市場動向は以下の通りです。

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首都圏の成約件数は前年比1.1％増加し、成約㎡単価は6.8％上昇して

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35ヶ月連続で前年同月を上回りました。

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成約価格も6.8％上昇し、34ヶ月連続で前年同月を上回りました。

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専有面積は前年比プラス0.02％でほぼ横ばいでしたが、22ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。

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地域別動向では、埼玉県と神奈川県以外の地域で成約件数が前年比で増加しました。

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多摩地域はほぼ横ばいでしたが、8ヶ月ぶりに前年同月を上回りました。

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すべての地域で成約㎡単価が前年比で上昇し続けました。

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中古マンションの成約㎡単価は前年比6.8％上昇し、

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35ヶ月連続で前年同月を上回りました。

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新規登録㎡単価は前年比1.8％上昇し、3ヶ月連続で前年同月を上回りました。

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在庫㎡単価は前年比1.4％上昇し、62ヶ月連続で前年同月を上回りました。

各地域の成約㎡単価詳細は以下の通りです。

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東京都区部：100.68万円/㎡で前年比3.7％上昇し、

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35ヶ月連続で前年同月を上回りました。

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多摩地域は51.57万円/㎡で前年比6.1％上昇し、

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2ヶ月連続で前年同月を上回りました。

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神奈川県：横浜・川崎市は60.08万円/㎡で前年比9.1％上昇し、

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34ヶ月連続で前年同月を上回りました。

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神奈川県他は38.78万円/㎡で前年比4.3％上昇し、

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28ヶ月連続で前年同月を上回りました。

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埼玉県：44.52万円/㎡で前年比9.8％上昇し、

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34ヶ月連続で前年同月を上回りました。

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千葉県：36.74万円/㎡で前年比4.1％上昇し、

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32ヶ月連続で前年同月を上回りました。

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これらの結果から、首都圏および札幌市・仙台市の不動産市場は堅調に推移しており、

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特に東京都区部や神奈川県の横浜・川崎市など、

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主要都市部の成約㎡単価が前年比で上昇しています。

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また、埼玉県や千葉県も前年同月を上回る成約件数となっており、

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首都圏全体での不動産市場の活性化が伺えます。

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今後も、住宅需要の増加や経済状況の回復が続くことで、

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首都圏を中心とした不動産市場の堅調な推移が期待されます。

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ただし、物件価格の上昇による購入意欲の低下や、金利動向などの影響により、

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市場の先行きには一定の不確定要素も含まれています。

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